Szczecin, lokale komunalne, podwyżka czynszów, system ulg, kalkulator obniżki czynszu
[singlepic id=1819 w=200 h=134 float=left]Ostatnie dni to spore podwyżki czynszów zaserwowane mieszkańcom lokali komunalnych w Szczecinie. Jest to element wprowadzania nowej polityki mieszkaniowej w Szczecinie.
Jednak jest szansa aby wysokość czynszu pomniejszyć o stosowną ulgę…
:: szczegóły informacji o ulgach oraz o warunkach ich otrzymania + kalkulator ulg w rozwinięciu…
Nowa polityka czynszowa w Szczecinie :: szczegóły
Według zastępcy prezydenta Szczecina nowa polityka czynszowa nakierowana jest przede wszystkim na ochronę osób o najniższych dochodach.
Zakłada ona zmianę zasad naliczania czynszów za mieszkania komunalne. Czynsze zostały urealnione z jednoczesnym wprowadzeniem nowych mechanizmów gwarantujących ochronę osób o najniższych dochodach. Dla nich wprowadzony jest system obniżek wraz z programem pomocy społecznej.
Urealnienie stawek czynszu jest działaniem niezbędnym do zapewnienia dalszej prawidłowej eksploatacji nieruchomości. Ma przede wszystkim umożliwić większą liczbę remontów i modernizacji nieruchomości komunalnych, oraz zwiększyć działania w zakresie napraw i bieżącej konserwacji.
Prezydent przypomniał , że czynsz jest określany w oparciu o wskaźnik przeliczeniowy podawany przez wojewodę a także system punktów, który uwzględnia:
- stan techniczny budynku,
- wyposażenie lokalu w instalacje,
- atrakcyjność użytkową,
- usytuowanie lokalu i lokalizację
Wskaźnik wojewody w tym roku został podwyższony z 3 680 zł do 3800 zł. Każdy najemca, otrzymując w ostatnich dniach informację o zmianie jego czynszu jednocześnie dostał pakiet informacji o możliwości obniżki czynszu wraz z wnioskiem o zniżkę.
System obniżek czynszu w oparciu o ulgi 15%, 30%, 40%
System obniżek jest skonstruowany w oparciu o kryteria dochodowe.
Ma funkcjonować w sposób, który będzie gwarantował najuboższym pozostawienie wysokości czynszu na zbliżonym poziomie. Obniżki będą udzielane najemcom, których średni dochód w przeliczeniu na członka gospodarstwa domowego nie przekracza określonego poziomu.
Kwota obniżki może wynieść 40%, 30% lub 15% i będzie zróżnicowana w zależności od wysokości dochodu najemcy i liczby osób w rodzinie.
Podstawą obliczania pułapu czynszu stanie się wysokość najniższej emerytury, który obecnie wynosi 799,18zł
Komu należy się obniżka czynszu?
aktualizacja 23.10.2012
Zmiana sposobu obliczania punktów za stan techniczny lokalu i rozluźnienie kryteriów upoważniających do ubiegania się o przyznanie ulgi – to efekt zmian przyjętych podczas sesji Rady Miasta w dniu 22.10.2012.
Radni dyskutowali nad propozycją zmian uchwały w sprawie uchwalenia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy na lata 2010-2015.
Wyrazili zgodę na zmianę kryteriów, które mają wpływ na wysokość czynszu za mieszkanie komunalne oraz na obniżkę, o którą może wystąpić najemca lokalu.
Zmienili m.in. zapisy dotyczące powierzchni mieszkania. Zgodnie z przyjętymi dziś przez radnych nowymi zapisami uchwały obniżka czynszu może być udzielona na wniosek najemcy, który mieszka w lokalu o powierzchni użytkowej nie przekraczającej:
- 50m2 na jedną osobę w gospodarstwie domowym,
- 60m2 na dwie osoby,
- 70m2 na trzy osoby,
- 80m2 na cztery osoby,
- 90m2 na pięć osób,
- 100m2 na sześć osób, a w razie zamieszkiwania większej liczby osób dla każdej kolejnej osoby zwiększa się powierzchnię użytkową tego lokalu o 10 m2.
Na dogodniejsze zmieniono również zasady oceny punktowej stanu technicznego budynku. Nie zmieniło się natomiast kryterium dochodowe dla osób, które ubiegać się będą o obniżkę czynszu.
Najwyższa 40% ulga w czynszu przewidziana jest dla:
– jednoosobowego gospodarstwa domowego, którego dochód nie przekracza 200% najniższej emerytury (na dzień dzisiejszy jest to kwota 1.598,36 zł )
– gospodarstw wieloosobowych, których dochód nie przekracza 150% najniższej emerytury na osobę (na dzień dzisiejszy jest to kwota 1.198,77 zł/os)
30% ulga w czynszu przewidziana jest dla:
– jednoosobowego gospodarstwa domowego, którego dochód nie przekracza 250% najniższej emerytury (na dzień dzisiejszy jest to kwota 1.997,95 zł)
– gospodarstw wieloosobowych, których dochód nie przekracza 180% najniższej emerytury na osobę (na dzień dzisiejszy jest to kwota 1.438,52zł/os)
Najniższa 15% ulga w czynszu przewidziana jest dla:
– jednoosobowego gospodarstwa domowego, którego dochód nie przekracza 280% najniższej emerytury (na dzień dzisiejszy jest to kwota 2.237,70zł)
– gospodarstw wieloosobowych, których dochód nie przekracza 200% najniższej emerytury na osobę (na dzień dzisiejszy jest to kwota 1.598,36zł/os).
Wnioski przydatne przy ubieganiu się o obniżenie czynszu w lokalu komunalnym:
wniosek o udzielenie obniżki czynszu
do pobrania tutaj
deklaracja o dochodach najemcy i wszystkich członków gospodarstwa domowego
do pobrania tutaj
ewentualnie pozostałe orzeczenia/dokumenty/zaświadczenia:
- zaświadczenie zakładu pracy potwierdzające deklarowane, osiągnięte przez najemcę i wszystkich członków gospodarstwa domowego dochody
- decyzja o wysokości przyznanej renty lub emerytury (odcinki za 3 miesiące)
- inne dokumenty potwierdzające osiągane dochody,
- orzeczenie o niepełnosprawności z wymogiem zamieszkiwania w oddzielnym pokoju.
- dokument potwierdzający zarejestrowanie w Powiatowym Urzędzie Pracy
Za dochód uważa się wszelkie przychody po odliczeniu kosztów ich uzyskania oraz po odliczeniu składek na ubezpieczenie emerytalne i rentowe oraz na ubezpieczenie chorobowe, określonych w przepisach o systemie ubezpieczeń społecznych, chyba że zostały już zaliczone do kosztów uzyskania przychodu.
Do dochodu nie wlicza się:
- świadczeń pomocy materialnej dla uczniów,
- dodatków dla sierot zupełnych,
- jednorazowych zapomóg z tytułu urodzenia się dziecka,
- dodatku z tytułu urodzenia dziecka, pomocy w zakresie dożywiania,
- zasiłków pielęgnacyjnych,
- zasiłków okresowych z pomocy społecznej,
- jednorazowych świadczeń pieniężnych i świadczeń w naturze z pomocy społecznej,
- dodatku mieszkaniowego,
- zapomogi pieniężnej, o której mowa w przepisach o zapomodze pieniężnej dla niektórych emerytów, rencistów i osób pobierających świadczenie przedemerytalne albo zasiłek przedemerytalny
Polecamy również kalkulator wyliczający wielkość procentową obniżki czynszu
UWAGA!
wygląda na to, że kalkulator (jeszcze) nie został zaktualizowany po zmianach wynikających z ustaleń XXIII zwyczajnej sesji Rady Miasta
Harmonogram aktualizowania stawek czynszu
Nowe stawki czynszu zaczną obowiązywać od 1 lutego 2013 r.
Do tego czasu przeprowadzone będą:
- do 16 października 2012 – dostarczenie do najemców wypowiedzeń dotychczasowych stawek czynszu wraz z informacją o możliwości złożenia wniosku o obniżkę czynszu (realizują: ZBiLK, SCR, TBS, STBS);
- od 17 października 2012 – składanie przez najemców wniosków wraz załącznikami o dochodach o obniżkę czynszu;
- od 1 listopada 2012 do 31 stycznia 2013 – trzymiesięczny okres wypowiedzenia;
- do 15 stycznia 2013 – rozpatrzenie przez ZBiLK, SCR, TBS, STBS wszystkich złożonych wniosków o obniżkę czynszu;
- od 1 lutego 2013 – zmiana wysokości czynszu z uwzględnieniem ewentualnej obniżki.
źródło Urząd Miasta Szczecin
